Pin
Send
Share
Send


منشؤها في الكلمة اللاتينية locatariusالمصطلح locatario يتم استخدامه كمرادف ل مستأجر . ال مفهوم يشير إلى من تأخذ شيئا على عقد الإيجار أو الإيجار .

التأجير والتأجير هما أفعال تشير إلى الحصول على أو تخصيص استخدام شيء مؤقتًا مقابل الدفع . عادة ما يتم تحديد هذه العمليات من خلال التوقيع على عقد يضع الشروط.

خذ قضية العقارات هذا مستأجر. صاحب العقار هو لتحديد المواقع في حين أن الشخص الذي يستأجرها هو locatario . هذا يعني أنه ، لسكن المنزل المعني ، يدفع المستأجر مبلغًا شهريًا معينًا ( تأجير ) إلى الموقع.

ال نقود في هذا الرابط ، يقوم المستأجر بتسليمها للمستأجر. في المقابل ، يمنحه المستأجر استخدام المنزل (الشيء المستأجر) للمستأجر. يتم تحديد حقوق والتزامات كل من الطرفين عن طريق عقد ، والذي بدوره يتم تأطيرها بواسطة التشريعات الحالية.

افترض أن العقد الذي وقعه المستأجر والمستأجر يشير إلى أن سداد الإيجار يجب أن يتم من 1 ل 10 من الشهر الحالي. نعم ، لقد حان اليوم 15 ، المستأجر لم يسلم بعد المبلغ المتفق عليه للمستأجر ، مفقود لأنه لم يمتثل لأحد شروط العقد. يحق للمستأجر ، في هذا السياق ، اتخاذ التدابير التي ينص عليها القانون لمثل هذه الحالات. إذا استمر المستأجر في التخلف عن السداد وتراكم المزيد من الديون ، فقد يتم طرده من العقار.

كما هو الحال مع أي علاقة قانونية ، فإن المعايير المعمول بها تحديد جميع الجوانب التي تميز عقد الإيجار ، ومن بينها حقوق والتزامات كل جزء من أجزائه. من المهم أن نفهم أنه لا يمكن اتخاذ أي خطوة بشكل مناسب ، ولكن يجب أن يستجيب كل شيء للقواعد التي وضعتها الحكومة.

كما ذكر أعلاه ، فإن التزام المستأجر الأول هو دفع مقابل استخدام أو التمتع بالعقار الممنوح من قبل المستأجر. يجب أن يتم هذا الدفع فيما يتعلق مصطلح المنصوص عليها في العقد ، وكذلك النموذج الذي اتفقوا عليه مع المستأجر: على سبيل المثال ، إيداع مباشرة في حسابك المصرفي أو نقدا.

آخر التزامات المستأجر هو البقاء في المسكن فقط لمدة العقد ، وتركه عند انتهاء صلاحيته. إذا كنت تريد الانتقال ، فعليك أيضًا الانتباه إلى حيث أنك قد وافقت على المستأجر فيما يتعلق بالتوقع الذي يجب أن تخطره برحيله.

يعد الحفاظ على العقار في حالة جيدة أحد أهم التزامات المستأجر: يجب عليك استخدامه كما لو كان ممتلكات له ، يسعى إلى نظافته وسلامة كل عنصر من عناصره ، من اللوحة إلى الأقفال. يجب ألا تسيء معاملتها أو تسمح للآخرين بالقيام بذلك.

للتعامل مع التآكل المفرط المحتمل أو سوء المعاملة من قبل المستأجر ، يحق للمستأجر تحصيل مبلغ من المال يعرف باسم الوديعة . إذا وصل يوم انتهاء نهاية العقد ، إلى أن الممتلكات تالفة إلى أبعد من البلى الطبيعي للوقت المنقضي ، يمكن للمالك الاحتفاظ بجزء من هذا المال أو بالمبلغ الكامل لتغطية نفقات إصلاح .

خلال فترة الإيجار ، يجب على المستثمر استثمار المال والوقت لكسب أي الإصلاح أقل من اللازم للحفاظ على الممتلكات في حالة ، وهذا يشمل طلاء الجدران واستبدال البلاط.

Pin
Send
Share
Send